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  10月27日，中金普洛斯REIT发布2026年第三季度陈述。陈述期内，基金完成收入约10029.74万元，可供分配金额约7163.01万元，期末年化现金流分配率约6.39%。

  我国物流与收购联合会多个方面数据显现，三季度仓储新订单指数均值为50.6%，商场需求展示耐性。随同仓储需求的逐渐开释，第三季度，中金普洛斯REIT项目公司完成租金及物业管理服务费收入约9340.17万元，除掉公允市价变化损益影响后的息税折旧摊销前赢利（EBITDA）赢利率为61.85%。

  陈述期内，普洛斯广州黄埔园继续拓宽通用型仓储事务，跟着非保税类租约起租，三季度均匀租金（不含税）为34.71元/平方米/月，较上年底提高约19%，园区全体物业创新晋级亦有序推进。到陈述期末，该基金底层财物均匀出租率约85.57%，租金收缴率为99.85%，服务约88家租户，掩盖第三方、快递快运、零售电商、医药及医疗设备等职业。其间，普洛斯姑苏望亭物流园、普洛斯通州光机电物流园及普洛斯青岛前湾港世界物流园出租率均达100%。

  全体来看，前三季度，中金普洛斯REIT累计可供分配金额约2.13亿元。到现在，基金年内累计实践分配金额约2.26亿元，上市以来累计分配17次、分配金额达15.98亿元，以继续高份额现金分配，活跃回馈投资者。

  消费相关需求是仓储需求的首要驱动力，普洛斯商场研讨显现，随同快运网络整合扩张、新零售多层级配送等要素，共同对仓储商场净吸纳量构成支撑。根据对全国49个首要城市的商场监测，普洛斯估计2026年国内首要高标仓商场需求增量有望超越供给增量，推进供需格式逐渐优化。